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潮州房屋证抵押借款具体流程：
1、向银行申请抵押全款房产资金周转贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,分期房本大额购物贷款等房屋借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房屋证.房屋所共有人签订书面同意书.
3、提交潮州房屋证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房屋借款资料,然后对房屋借款终审.
5、最终审查通过后,需要对潮州房屋进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房屋借款合同,下放借款,次月还款.
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潮州住房贷款额度不同,申请适用房产生意贷款,分期现房大额购物贷款,经济适用房屋应急贷款,抵押安置住宅教育贷款,抵押企业房本大额贷款,全款住房贷款,潮州按揭住房贷款等方案也会不同.
1、一抵：潮州住房贷款额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看住房剩余的评估额度,贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵住房贷款额度会低很多.
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潮州个人现房抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：潮州现房房龄在20年之内
3.面积要求：潮州企业房产抵押建筑装修贷款,经济适用房子大额消费贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,分期住房抵押教育贷款,适用购房合同抵押生意贷款等抵押现房面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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